小编作为一名资深银行贷款业务经理,专业金融领域从业者,我最有发言权!!
针对此类问题,首先我们需要了解一下微粒贷和支付宝上面的贷款!
微粒贷,放款主体是深圳微众银行股份有限公司放款的,是属于银行放款,不属于网贷,对房贷影响不是很大,但是也不是绝对!后面我再来做总结!
支付宝上的贷款,有两个,一个是蚂蚁借呗,一个是网商贷!
蚂蚁借呗是组合放款的,放款主体是重庆蚂蚁商诚小额贷款有限公司,联合放款的就是其他和支付宝合作的各地区商业银行!蚂蚁商诚小额贷款有限公司放款的是网贷,会严重影响您的个人征信的,而银行都很排斥网贷,所以大概率会拒贷或者让结清!
而网商贷,放款资金方是浙江网商银行股份有限公司放款的,是属于银行放款,所以也没事!
但是呢,房贷银行需要看你的负债比,什么时候贷款的,贷款金额多少,尾款还有多少!
第一,一般来说负债比不能超过50%,底线不能超过60%,(负债比就是你总贷款金额除以家庭总收入),负债比超过50%的话银行会要求结清贷款,或者提高首付比例,或者提高贷款利率!
第二个,就是你贷款金额不能超过首付的三分之一,如果超过三分之一的话肯定也会要求你结清的!
第三,就是要看你贷款的时间,比如说你在最近三个月贷款的,下个月就去买房,那肯定就会有办理贷款来交首付的嫌疑,而国家是明令禁止的使用贷款来买房的(按揭住房贷款除外)!